크니룸

부부 공동명의 장단점 안녕하세요~ 큰 이룸입니다😄 오늘은 제가 진행하려고 하는 공동명의에 대해서 정말, 꼭 하는 게 좋은지에 대해 얘기를 해보려고 합니다. 각각의 장단점과 이해를 쉽게 하기 위해 세세하게 한번 알아보도록 하겠습니다. GO~ GO~~!!! 최근 주택구입 시 한쪽 명의로 설정하기보다는 공동명의로 하는 경우가 늘어나고 있다고 합니다. 그래서 저도 상황에 따라 유리한 점이 어떤 게 있는지 또 단점은 어떤지를 살펴보았는데요, 가장 중요하게 보이는 "종합부동산세, 양도세, 재산세"로 추려 볼 수가 있겠습니다. 우리는 바로 이 3가지의 세금을 줄이고자 " 단독명의 vs 공동명의 "를 하는 이유를 둘 수가 있습니다. 1. 종합부동산세 국세로서(개인별) 과세인데요. 주택+토지 공시 가격의 합계액이 초과하..

수도권매립지, 이제 그만 종료하십시오!!! 서울, 경기, 인천의 시군구에서 발생하는 쓰레기 폐기물 모두 알고 계시죠~ 참, 거론하기 어려운 문제입니다. 이런 굵직 한 문제를 어렵지만 여러분들께 얘기해보려고 합니다. 바로 수도권매립지 종료를 어떤 식으로 처리할지가 인천 지역구 시민으로서도 굉장히 궁금한 사안인데요. 과연 어떻게 처리가 될 것이고, 설마 말뿐인 건지, 바보 같은 인천 주민들만 또 속아 넘어가야 하는지, 또다시 질질 끌 자식의 안일한 대처를 마냥 지켜봐야 하는지를 기사와 현 상황에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 수도권매립지의 사진입니다. 현 인천시장은 정권교체가 되었고 임기 안에 매립지 사용종료를 실현한다고 입장을 밝히기도 했는데요. 하지만, 인천 시민분들은 석연찮은 분위기를 감출 수가 없습니..

전세보다는, 월세를?? 안녕하세요, 큰 이룸입니다^^ 7월 중순 초복에 몸보신들 잘하셨는지요? 저는 가족들과 함께 삼계탕 먹고, 술도 좀 마시고 영화 보며, 뒹굴뒹굴하는 주말을 보냈습니다~😆😅 다들, 평안하게 휴일 보내시면서 더위를 식히셨을 거라 생각합니다~ 오늘은 전. 월세 시장에 대해서 시장 분위기를 좀 살펴보려고 하는데요, 정말 하루하루 조용할 날이 없는 부동산 시장의 상황입니다. 전. 월세 시장 역시 어수선하면서도 거래가 안 되는 이유, 전세매물의 어려운 상황들에 대해 좀 알아보려고 합니다. 물론 선택의 정답은 없습니다만, 전세자금의 대출을 이용하지 않아도 가정한다면 무조건 전세를 활용해야 된다입니다. 어떤 분들은 자금을 돌려서 재테크, 투자, 적금, 월세 전환을 해서 머니를 활용한다는 계획들이 ..

기다림도 투자입니다 집값 하락이, 앞으로도 계속 이어질 전망이라고 보도되고 있습니다. 여러분들은 현재 어떻게 보시나요?!~ 안녕하세요~ 오늘도 더운 날씨가 이어지는 가운데 더위를 달래줄 냉면을 먹고 들어왔는데요 아고~ 진짜 너무 덥네요^^ 휴우~ 얼른 들어와 에어컨 바람을 쐬며, 아이들과 놀다가 기사를 보고 몇 자 적게 됐습니다. 다들 아시다시피 주택 가격 하락이 본격화될 전망이라고 합니다. 건설사에서도 쉽게 예정된 분양일정을 차일피일 미루게 되는 실정이고... 전국적으로 미분양이 계속해서 속출하고 있는데, 금리인상으로 물가는 계속 치솟아서 분양권의 가격이 올라가는 게 정상이겠지만 실질적으로 물가 상승률에 따른 분양을 감당하기에는 사실 너무나 무리가 따른다는 게 현실입니다. 물론 불과 1,2년 전 호황기..

자녀들에게 주식을 사줍시다 안녕하세요. 7월 첫날의 아침이 밝았습니다😄 요즘 주가 하락이 연일 계속되면서 많이들 지쳐계실 것 같습니다. 재미가 없죠?!~ 주식 개인 투자자들이 많이 떠나고, 아무래도 열기가 식으면서 흥미를 잃을 수밖에 없습니다. 저는 오히려, 지금 이 시점에 "첫째 딸 계좌에 용돈 대신에 주식"을 사주려고 합니다 너무 과열된 분위기일 때에는 높은 고점에 들어가기가 위험할 수 있잖아요, 지금처럼 반드시 조정은 오기 때문에~ 경기 흐름도, 증시도 지금처럼 계속해서 지지부진한 하락세를 보인다면... 투자자들이 대부분 재미없어하고 장기전 싸움에다 물량을 빼고 있다면... 더더욱 현재 좋은 종목에 매수해서 끌고 나가자는 전략을 세워주고 싶습니다. 물론 시드머니는 많지는 않습니다^^;; 매월 부담이..

부동산 흐름이 바뀌고 있다 안녕하세요. 큰 이룸입니다^^ 정부가 바뀌면서 여러 가지 정책이 나오고 있는데요, 기사를 찾아보고 중요하게 보이는 몇 가지 정책에 대해 얘기해볼까 합니다. 첫 번째는, 양도세. 비과세 조건 & 다주택자 세금 완화입니다 세입자에게 부담을 낮추고, 집주인에게도 세금 완화를 시켜주는 내용인데요. 이전에는 조정대상지역 내, 주택을 취득하였을 때 양도세, 비과세 조건으로 보유 2년을 채우고 또 거주 2년까지 요구되었었는데, 6.21 정책을 보면 거주를 하지 않더라도, 세입자에게 임대료를 5% 이내 인상을 했을 때에는 1세대 1 주택에 대한 세금을 줄여주고, 장기보유 특별공제 혜택까지 볼 수 있어 2년 거주요건 면제, 요건 등이 폐지되었기 때문에 비과세 혜택, 전월세 시장의 안정화를 기대..

검암역 로열파크시티 푸르지오 안녕하세요, 오늘 하루도 별일 없이 보내셨나요?😄 저는 오늘 둘째 녀석이 어린이집에서 구토를 하고 컨디션이 좋지 않다는 소식에... 서둘러 찾아 아들과 함께 뒹굴뒹굴 놀아주고 달래주던 하루였습니다 ㅋㄷㅋㄷ 역시 나 아들의 체력을 이길수 가 없네요~ 보통 체력이 아닙니다 😵 헉헉 지금 생각하면 첫째 딸은 손이 많이 가서 힘들었었는데ㅋㅋ 아들은 씩씩하고 건강히 자라줘서 다행이에요♡ 오늘 소개할 집은... "검암역 로열파크시티 푸르지오"입니다 저는 참고로 부동산업체 측도 아니고요^^ 홍보나 의뢰를 받지 않고 작성한다는 점 말씀드립니다. 정말 순수하게 제가 사는 동네와 이사 갈 집을 소개하는 거고요. 인천의 토박이다 보니 지역의 관련 정보나 바뀌어가는 정책에 대해, 앞으로의 부동산 ..

안녕하세요^^ 부동산의 내용을 어떻게 다룰 수 있을까? 정말 정말... 어렵게 한참을 고민하다가 시작을... 제가 살고 있는 동네와, 제가 살게 될 집을 먼저 소개하고... 부동산의 관련 정책, 정보 등을 기록하고 여러분들께 공유하는 공간으로 만들어보도록 하겠습니다. 여러분들은 부동산 하면 제일 먼저 어떤 게 떠오르시나요? 청약, 브랜드 아파트, 풍선 집값, 내 집 마련, 거래절벽, 부린 이, 영 끌, dsr, ltv........ 아이고... 지금 생각나는 데로 작성하는데도 끝이 안 날정도로 여러 단어들이 탄생하고 우리를 기쁘게도, 힘들게도 하는 단어이지 않나 싶습니다. 시세가 올라서, 청약에 당첨이 돼서 기쁨에 웃고, 가격이 곤두박질로 떨어지고 금리이자가 너무 높아져서 감당이 안돼 결국은 팔고 제자리..

어떠한 투자를 하고 계신가요 안녕하세요~ 6월 중순을 지나고 있는 주말입니다. 전 늦은 저녁 또 야식을 때리면서(😌이놈의 야식) 기사를 훑어보고 있는데요 기준금리의 여파가 날로 날로 치솟음에 물가상승의 기사들이 도배가 되어있네요 요즘 마트에서 물건 몇 개 안 샀는데도 금세 일이십만 원은 나와버리죠 ㅠㅠ 서민들이 허리띠를 졸라매야 되는,, 점점 어려워질 수밖에 없는 현실입니다. 에휴~~~ 다 같이 힘들 내세요~!!! 좋은 날을 위해서~!!! 아자!!! 금리가 오를수록 주택담보, 주식담보, 신용담보대출 등 여러 가지 금리가 급격하게 올라갈 수밖에 없습니다. 주가 역시 오르기 힘들다고 전망할 수 밖에는 없지만, 어제 언급드렸다시피 지금은 적금식 투자 선택지밖에는 없다고 볼 수밖에 없을 것 같습니다. 2024년..

주식 적금식 투자로 모으세요 안녕하세요. 최근 블로그를 시작한 큰 이룸입니다^^ 오늘은 재테크 관련하여 주식 얘기를 좀 해볼까 합니다... 저는 주식으로 전문가도 아니고, 그렇다고 주린이도 아니지만^^ 그냥 여러분들처럼 공격적이지 않는 선에서 사회생활하면서 조금씩 분할로 착하게 매수하고 이득을 보고 있다고 봐주시면 되겠습니다. 혹시라도 저의 의견에 반감을 사실지라도, 아~ 이 친구는 이런 식으로 하는구나... 이렇게도 진행해서 수익을 볼 수 있구나... 정도로 봐주시면 감사하겠습니다^^ 우리 돈은 소중하니까요 글로써 저의 수익률의 믿음이나 투자의견, 정보 등에 사심이 절대 없음을 정말 진심으로 말씀드리고요. 현재의 시장 분위기와 기사. 정보 등을 빠르게 읽어가면서 대응하는 방법으로 조금이나마 다들 수익을..